Почему в Израиле
Почему именно
недвижимость Израиля Согласно рейтингу, авторитетного журналом
Forbes, недвижимость Израиля является самой
перспективной в мире для инвестиций в
ближайшие 5 лет! Недвижимость Израиля уже давно притягивала
к себе взоры самых крупных игроков рынка
недвижимости мира. Очень удобное
географическое положение на карте мира, теплый
и приятный климат Израиля, самая современная
медицина, лояльное к иностранцам
законодательство, надёжная и стабильная
экономическая ситуация Израиля, делают покупку
Израильской недвижимости очень перспективным и
доходным бизнесом, а приобретение недвижимости
в Израиле - хорошим высокодоходным вложением
средств. На данный момент граждане России играют
огромное значение при покупки элитной
недвижимости Израиля. При приобретения
недвижимости Израиля стоимостью выше
3.000.000$, доля российских покупателей
Израильской недвижимости составила около 80%
от общего числа покупателей элитной
недвижимости Израиля!!! Давайте рассмотрим возможные варианты
недвижимости Израиля, которые смогут
заинтересовать покупателя из России израильской
недвижимости. Город Тель-Авив очень популярен, это не
только деловой центр
Израиля, но и центр культурной жизни
Израиля, в Тель-Авиве созданы все условия для
отдыха и работы
- это и протяженные пляжи по всему городу,
большое количество баров и ресторанов,
дискотеки и
ночные клубы. Жители Израиля называют
Тель-Авив "город, без передышки". Ничем не
занятой земли здесь очень мало, и в последнее
время цены на новостройки растут быстрыми
темпами. Именно по этой причине в прибрежной
полосе столицы Израиля активно производиться
точечная застройка города. Обычно это происходит
так - покупается земляной участок под старым
домом, который потом сносят и на месте старого
здания строиться новый элитный архитектурный
проект. Около 4-х месяцев назад двухэтажный
пентхаус в новом проекте с площадью в 500кв.м на
прибрежной улице Аяркон, около гостиницы
Шератон, был куплен покупателем из России за
11.000.000$ Практикуется в Тель-Авиве и квартальная
застройка, большой земельный участок покупается
группой инвесторов под строительство жилого
массива элитного класса. Бросается в глаза пример такого рода - как
проект "Большой квартал"
данный рейтинг был
составлен на параметров, каких как темпы роста экономики
страны , уровень инфляции в стране, доступность
банковских кредитов, права на собственность и
качество строительство жилья в крупных городах
страны и деловых центрах.
Ежемесячно хозяевами
Израильской недвижимости становятся граждане
Франции, США,
России, Канады,
Англии, Австралии и т.д
Тогда
как для покупателей недвижимости Израиля из
России, это рынок недвижимости ещё совсем
недавно был экзотичен, но с недавней отменой
въездных виз в Израиль с 20 сентября 2008 донная
ситуация координатно изменилась.
В первых
двух кварталах 2009 года доля россиян в
приобретении недвижимости Израиля приходится
порядка 38% приобретений Израильской
недвижимости. Среди покупателей Израильской
недвижимости из других стран, на долю
покупателей из Франции приходиться – 26%, из
Англии – 18%, Америки – 10%, Южно Американцев
– 5%.Огромной
популярностью у инвесторов других стран
пользуются объекты, которые расположены
непосредственно вблизи от морского побережья
Израиля и так же недалеко от делового центра
страны - города Тель-Авив. Выбор при покупки
Элитной недвижимости в Израиле может быть
между квартирой в новостройке с панорамным
видом на море или виллой с участком и бассейном.
Для тех кто
предпочитает проводить своё свободное время
отдыхая на собственной вилле у бассейна и
одновременно проживать неподалёку от шумного и
разноликого города Тель-Авива, имеется
возможность купить коттедж или виллу в городе Герцлия-
Питуах.
Данное место по праву и
давно облюбовала деловая и политическая элита
Израиля, в этом месте находятся большинство
зарубежных консулов, которые в качестве своих
штаб-квартир, арендуют шикарные виллы на
первых линиях моря. Также здесь расположены
одни из самые дорогих и роскошных домов
Израиле. Цены на недвижимости в Герцлии-Питуах
не перестают удивлять жителей Израиля. Так, в
этом году эксклюзивная вилла, находящаяся на
первой линии моря на земельном участке в
3500кв.м, была куплена за рекордные для Израиля
16.000.000$.
Данный случай, конечно, не отражает
реальный уровня цен на элитную недвижимость
Израиля, так как часто в Израиле бывает что
основным индикатором на столь высокую стоимость
данной виллы, послужило её удачное
месторасположение. На второй полосе от моря
такая же вилла может стоить в несколько раз
дешевле. Средние цены на новые виллы с
собственным бассейном и на участке 600-800 кв.м
могут колебаться от 1.600.000$ и до 4.000.000$.
Для того кто любит делать всё на "нулевой стадии"
и "на свой личный вкус" есть возможность купить
старый дом или земельный участок за 800.000$
-2.000.000$ и произвести необходимую
реконструкцию, или выстроить дом с самого
начала.
К северу от Герцлии-
Питуах, примерно в 10 минутах езды на машине по
главному шоссе, находиться город Нетания. Этот
город стоит упомянуть по причине, того что в
последние годы в город Нетания вкладываются
огромные денежные средства в развитие
инфраструктуры города и в жилое строительство, в
том числе и с целью привлечения иностранных
инвесторов. За последние 3-4 года город Нетания
изменился практически до неузнаваемости
Реализации большого ряда суперсовременных
архитектурных проектов на береговой линии моря
города, которые сочувственно преобразили
прибрежную линию города Нетания.
Англичане,
французы,
немцы и другие жители Европы, называют город
Нетания "средиземноморской Ривьерой". Одним из
ярчайшим примером элитной недвижимости
Израиля находиться в Нетании и называется Sea Opera -
"Морская Опера", в данном проекте,
обладатели квартир и шикарных пентхаусов с
панорамным видом на море стали представители 14
государств, россияне приобрели более 26 наиболее
роскошных и эксклюзивных квартир на высоких
этажах данного проекта.
Цена одного
кв.м в новостройках Нетании варьируется в
большом диапазоне. В целом стоимость может
зависит от расположения дома по отношению к
морю, этажа,
видом из окон
квартиры, близость к центру и пляжам города.
Цена кв.м начинается от 2.000$ и доходят до
10.000$. В Нетании существует возможность
приобрести дом, виллу или коттедж с небольшим
участком земли. Цена частный дом вполне
соизмеримы с ценой которую пришлось бы
уплатить за новую квартиру в новостройках
города.
Конечно говорить об
элитной недвижимости в Израиле и не вспомнить
Кейсарию просто невозможно. Кейсарию называют
Средиземноморской жемчужиной, археологический
музей которой имеет мировое значения,
расположенный у самого берега моря.
Пасторальный пейзаж, тишина, пляжи, тенистые зеленые аллеи,
полноценный
гольф-клуб,
теннисные корты, современный спорткомплекс,
школ,
наличие детсадов,
отделения банков, круглосуточная охрана и других
критериев шикарной жизни в Кейсарии
давно
привлекает в Кейсарию сильных миров сего.
Участок земли на котором расположена Кейсария
выгодно расположен между двумя самыми
крупными городами Израиля - Тель-Авивом и
Хайфой, что примерно в 25 минутах езды на
машине в каждую из сторон. Потенциальный
покупатель может выбирать на своё усмотрение
один из вариантов: виллы на участке от 500 до
4.500кв.м цены колеблются от 1.300.000$ и
доходят до 9.000.000 - 11.000.000$, комфортные
коттеджи по цене от 800.000$ до 1.700.000$ или
же участок под строительство в новом престижном
районе Кейсарии - "Гольф". Часто практикуется в
Кейсарии покупка старого дома с земельным
участком с последующим сносом дома и постройки
нового или реконструкцией дома по личному вкусу
нового хозяина. В прошлом году очень известный
российский бизнесмен купил 9! рядом стоящих
домов и развернул на этой территории "стройку
века", планируя построить в короткие сроки
роскошный особняк с частным большим парком и
огромным бассейном.
Также
существует целый ряд привлекательных городов и
мест
, такие как приморские
районы Ришона ле Циона, экзотичные участки
Тель-Авивского квартала Неве Цедек, просторные
виллы с большими участками земли в Кфар
Шмаряху, эксклюзивные дома с незабываемым
видом на горные склоны района Дения в Хайфы.
Любой из этих предложений
недвижимости Израиля Вы можете выбирать в
соответствии со своими личными предпочтениями и
возможностями, дело за малым - обратиться в нашу
компанию, после чего мы поможем Вам правильно
и грамотно провести сделку покупки недвижимости
в Израиле.
